一、招商標(biāo)的基本情況

1.1.項(xiàng)目名稱：福銀高速公路江口特大橋部分橋下地招商

1.2.項(xiàng)目編號(hào)：GSZ-2024-269

1.3.標(biāo)的基本情況：

1.4.用途范圍：汽車停車場(chǎng)（不得停放廢棄車輛和?；奋囕v）及其他不影響高速公路橋梁結(jié)構(gòu)和運(yùn)行安全的用地場(chǎng)所。

1.5.招商底價(jià)（首年保底合作經(jīng)營(yíng)回報(bào)）：不低于人民幣318332.31元（含稅）。經(jīng)營(yíng)標(biāo)的的首年保底合作經(jīng)營(yíng)回報(bào)或經(jīng)營(yíng)分成不含其他任何費(fèi)用，即合作方要自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、衛(wèi)生、公攤費(fèi)等日常管理及經(jīng)營(yíng)管理的一切相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間該地塊涉及發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)。

1.6.合作經(jīng)營(yíng)期限：5年（含免費(fèi)建設(shè)施工期1個(gè)月）。

1.7.年合作經(jīng)營(yíng)回報(bào)結(jié)算金額計(jì)算方式：當(dāng)年保底合作經(jīng)營(yíng)回報(bào)與當(dāng)年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)分成孰高取高的方式計(jì)算當(dāng)年合作經(jīng)營(yíng)回報(bào)實(shí)際結(jié)算金額。

1.7.1保底合作經(jīng)營(yíng)回報(bào)遞增方式：第2至5年合同年度保底價(jià)在首年招商成交保底價(jià)的基礎(chǔ)上每年遞增5%。

1.7.2年合作經(jīng)營(yíng)分成計(jì)算方式：根據(jù)合作方的實(shí)際用途的業(yè)態(tài)，采取以下的方式計(jì)算年合作經(jīng)營(yíng)分成方式，具體如下：

（1）若用途為汽車停車場(chǎng)：按每輛次停車費(fèi)5元抽取2元，每輛次停車費(fèi)10元抽取3.5元，每輛次停車費(fèi)15元以上（含月/季/年卡等車輛）抽取該輛次停車費(fèi)（月/季/年等卡費(fèi)）30%。每輛次停車費(fèi)介于5.01元至9.99元抽取該輛次停車費(fèi)的40%，介于10.01元至15元抽取該輛次停車費(fèi)的35%。

（2）若用途為汽車停車場(chǎng)+其他用地場(chǎng)所汽車：停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)分成按上述（1）執(zhí)行；其他用地場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)分成參照同等面積汽車停車場(chǎng)年合作經(jīng)營(yíng)回報(bào)提?。ㄆ囃＼噲?chǎng)年合作經(jīng)營(yíng)回報(bào)總額/面積/當(dāng)年天數(shù)*其他用地場(chǎng)所的面積*實(shí)際用地天數(shù)），停車場(chǎng)及其他用地場(chǎng)所的年經(jīng)營(yíng)分成合計(jì)為年實(shí)際經(jīng)營(yíng)分成。

1.8.其他用場(chǎng)所：其他用地場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)面積不得超過(guò)本地塊面積的15%。

1.9.經(jīng)營(yíng)合作方應(yīng)于每個(gè)合同年度起始之日起10日內(nèi)將該合同年度的保底價(jià)匯入業(yè)主方指定的賬戶，到下個(gè)合同年度第2個(gè)月的20日前雙方進(jìn)行最終結(jié)算并進(jìn)行補(bǔ)差。因首個(gè)合同年度第一個(gè)月為免費(fèi)建設(shè)施工期，即首筆保底價(jià)應(yīng)自合同生效之日起的第二個(gè)月起始之日起10日內(nèi)支付。

二、競(jìng)價(jià)人（合作方）資格條件及要求

2.1.競(jìng)價(jià)人基本資格條件

（1）合法設(shè)立并有效存續(xù)的中國(guó)境內(nèi)法人；

（2）近2年內(nèi)未被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法失信名單的（應(yīng)提供企業(yè)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn中公示的“企業(yè)信用信息”之“基礎(chǔ)信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”（網(wǎng)頁(yè)打?。?；

（3）企業(yè)、法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單（應(yīng)提供企業(yè)、企業(yè)法定代表人在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn中“綜合查詢被執(zhí)行人-全國(guó)法院”查詢的信息（網(wǎng)頁(yè)打?。?；

（4）企業(yè)、法定代表人不存在“貪污賄賂罪”犯罪記錄（應(yīng)提供企業(yè)、企業(yè)法定代表人無(wú)貪污賄賂罪犯罪記錄，即中國(guó)裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢刑事案由-貪污賄賂罪的查詢結(jié)果（網(wǎng)頁(yè)打?。?；

（5）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

（6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)，不得轉(zhuǎn)租；

（7）法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，存在資產(chǎn)關(guān)聯(lián)關(guān)系的申請(qǐng)單位，不得在本次招商中同時(shí)提交響應(yīng)申請(qǐng)。

2.2.禁止條件

競(jìng)價(jià)人具有以下情形之一的，其響應(yīng)申請(qǐng)無(wú)效：

（1）在福建省高速集團(tuán)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)中被列入黑名單的。

（2）與省高速系統(tǒng)有未解決的經(jīng)濟(jì)糾紛。

三、競(jìng)價(jià)方式：采用書面一次性密封報(bào)價(jià)，最高價(jià)者中選。

四、意向方報(bào)名

4.1.報(bào)名時(shí)間：2024年8月28日至2024年9月19日17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同）。

4.2.意向方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)向組織方報(bào)名獲取《競(jìng)價(jià)文件》，競(jìng)價(jià)文件售價(jià)500元，報(bào)名方式如下：

4.2.1網(wǎng)絡(luò)報(bào)名：意向方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)以公對(duì)公方式將報(bào)名費(fèi)匯款至福建省高速公路融通投資有限公司。匯款時(shí)請(qǐng)備注所要購(gòu)買競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目編號(hào)，意向方匯款完成后并將付款憑證、意向方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)辦人信息及聯(lián)系電話、郵箱信息發(fā)送至組織方電子信箱（電子信箱：fzgsglzbdl_sean@163.com）。組織方對(duì)報(bào)名資料核實(shí)完成后通過(guò)意向方預(yù)留的郵箱向其發(fā)送《競(jìng)價(jià)文件》。

報(bào)名繳費(fèi)賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：福建省高速公路融通投資有限公司

開(kāi)戶銀行：交通銀行福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

開(kāi)戶賬號(hào)：351008270018010038357

4.3.競(jìng)價(jià)保證金：

4.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：6萬(wàn)元。

4.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：意向方須在2024年9月19日17:00時(shí)前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶。

開(kāi)戶名稱：福建省高速公路融通投資有限公司

開(kāi)戶銀行：交通銀行福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

開(kāi)戶賬號(hào)：3510?0827?0018?0100?3835?7

4.3.3.競(jìng)價(jià)保證金交款憑證上的匯款單位名稱應(yīng)與意向方名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“GSZ-2024-269項(xiàng)目保證金”。

五、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)文件遞交

在2024年9月20日9時(shí)30分前由企業(yè)經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位授權(quán)委托書（加蓋公章）現(xiàn)場(chǎng)遞交競(jìng)價(jià)申請(qǐng)文件。

遞交地址：福州市倉(cāng)山區(qū)城門鎮(zhèn)林浦路367號(hào)林浦廣場(chǎng)2號(hào)樓1層本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)室。

六、信息披露

本項(xiàng)目公告、補(bǔ)充通知、招商結(jié)果公示等信息在福建省高速公路集團(tuán)門戶網(wǎng)站（http://all-cats.cn/）、福建省國(guó)資采購(gòu)平臺(tái)、（http://ygcg.fjcqjy.com/）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）、福建高速集采平臺(tái)（網(wǎng)址：https://gsjc.fjetc.com）、業(yè)主方單位公告欄等媒介發(fā)布，意向方應(yīng)自行密切關(guān)注。

七、聯(lián)系方式

發(fā) 包 方：福州星宇高速公路經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

電 ???話：13509399953（俞先生）

地 ???址：福州市倉(cāng)山區(qū)城門鎮(zhèn)林浦路367號(hào)林浦廣場(chǎng)5號(hào)樓

組 織 方：福建省高速公路融通投資有限公司

電 ???話：17850045289（王先生）??

地 ???址：福州市倉(cāng)山區(qū)城門鎮(zhèn)林浦路367號(hào)林浦廣場(chǎng)1號(hào)樓1層

電子郵箱：fzgsglzbdl_sean@163.com

監(jiān)督電話：0591-83250617