招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)福建省高速公路融通投資有限公司受招標(biāo)人福建省海絲驛路通企業(yè)管理有限公司漳州分公司委托，由招標(biāo)組織實(shí)施機(jī)構(gòu)福建省高速公路集中采購(gòu)中心就招標(biāo)人所需的服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）保潔員、秩序員、水電工、廚師、物管員等物業(yè)人員服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)采購(gòu)，資金來源為企業(yè)自籌。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)歡迎國(guó)內(nèi)合格投標(biāo)人對(duì)該招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行密封投標(biāo)。

1、項(xiàng)目名稱：驛路通漳州分公司所屬服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）物業(yè)人員服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

2、招標(biāo)編號(hào)：GSZ-2024-177??

3、項(xiàng)目概況

福建省海絲驛路通企業(yè)管理有限公司漳州分公司為提升朝陽停車區(qū)、天寶服務(wù)區(qū)、金山停車區(qū)、白水停車區(qū)、沙西停車區(qū)、常山服務(wù)區(qū)、溪南服務(wù)區(qū)服務(wù)質(zhì)量，對(duì)所需的保潔員、秩序員、水電工、廚師、物管員等物業(yè)人員服務(wù)公開招標(biāo)采購(gòu)。

4、招標(biāo)范圍及相關(guān)要求

4.1招標(biāo)范圍及合同包劃分：本項(xiàng)目共設(shè)?2 個(gè)合同包，本次招標(biāo)?2 個(gè)合同包，具體情況詳見下表：

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含物業(yè)人員工資、服務(wù)管理費(fèi)，結(jié)算時(shí)以招標(biāo)人實(shí)際用工數(shù)量、金額據(jù)實(shí)計(jì)取。

4.2.1秩序員月工資為3620元/人，保潔員月工資為3620元/人，廚師月工資為3620元/人，具體金額以招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況與中標(biāo)人結(jié)算為準(zhǔn)。服務(wù)管理費(fèi)為物業(yè)人員工資×服務(wù)管理費(fèi)費(fèi)率，結(jié)算時(shí)以服務(wù)管理費(fèi)中標(biāo)費(fèi)率據(jù)實(shí)計(jì)取。秩序員、保潔員、廚師工資已包含加班費(fèi)、餐費(fèi)、防暑降溫費(fèi)和年終獎(jiǎng)。合同包一的秩序員、保潔員、廚師人員工資總額（含臨時(shí)增派物業(yè)人員）暫為 214.22萬元/年，服務(wù)管理費(fèi)暫為28.92萬元/年。合同包二的秩序員、保潔員、廚師人員工資總額（含臨時(shí)增派物業(yè)人員）暫為271.15萬元/年，服務(wù)管理費(fèi)暫為36.61萬元/年。

水電工年工資為5.6萬元/人，物管員年工資為7.5萬元/人，水電工、物管員工資已包含工作年限補(bǔ)貼、保險(xiǎn)、福利費(fèi)（防暑降溫費(fèi)、伙食費(fèi)）、年終獎(jiǎng)、交通費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等費(fèi)用），本項(xiàng)目物管員和水電工工資中由中標(biāo)人單位部分繳交的國(guó)家法定保險(xiǎn)保障（基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、住房公積金）費(fèi)用不參與計(jì)算服務(wù)管理費(fèi)，合同包一的水電工、物管員工資總額暫為 39.3萬元/年，服務(wù)管理費(fèi)暫為5.31萬元/年，五險(xiǎn)一金費(fèi)用暫為9.96萬元/年。合同包二的水電工、物管員工資總額暫為 13.1/年，服務(wù)管理費(fèi)暫為1.77 萬元/年，五險(xiǎn)一金費(fèi)用暫為3.32萬元/年。

合同包一物業(yè)人員物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額（含臨時(shí)增派物業(yè)人員）暫為?297.72萬元/年，合同包二物業(yè)人員服務(wù)費(fèi)總額（含臨時(shí)增派物業(yè)人員）暫為 325.96萬元/年。

4.2.2服務(wù)管理費(fèi)包括完成本項(xiàng)目所需的所有服務(wù)管理內(nèi)容、工齡工資（物管員和水電工的服務(wù)管理費(fèi)不含工齡工資）、過節(jié)福利費(fèi)（物管員和水電工的服務(wù)管理費(fèi)不含過節(jié)福利費(fèi)）、各種稅費(fèi)、保險(xiǎn)（含意外傷害險(xiǎn)、作業(yè)區(qū)域的公眾責(zé)任險(xiǎn)及雇主責(zé)任險(xiǎn)等各類保險(xiǎn)費(fèi)用）、社醫(yī)保（物管員和水電工的服務(wù)管理費(fèi)不含社醫(yī)保）、勞保、差旅和交通費(fèi)、完成工作所需的設(shè)備使用及維護(hù)、技術(shù)支持與培訓(xùn)及相關(guān)勞務(wù)支出等完成本項(xiàng)目服務(wù)所發(fā)生的全部費(fèi)用（不含常用設(shè)備、工具、易耗品、物業(yè)人員服裝費(fèi)、工鞋費(fèi)）、中標(biāo)人企業(yè)利潤(rùn)、稅金和政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)費(fèi)用。

4.3各合同包最高投標(biāo)限價(jià)：服務(wù)管理費(fèi)費(fèi)率最高投標(biāo)限價(jià)為13.50%，服務(wù)管理費(fèi)費(fèi)率投標(biāo)報(bào)價(jià)不超過最高投標(biāo)限價(jià)，否則其投標(biāo)文件將被否決，中標(biāo)后在合同有效期內(nèi)服務(wù)管理費(fèi)費(fèi)率固定不變。

4.4各合同包服務(wù)期限：自合同簽訂之日起兩年內(nèi)完成本項(xiàng)目，合同采取一年一簽的方式，合同滿一年前一個(gè)月，若中標(biāo)人履約情況經(jīng)招標(biāo)人考核合格，合同自動(dòng)順延一年。

4.5服務(wù)地點(diǎn)：合同包一服務(wù)地點(diǎn)：朝陽停車區(qū)、天寶服務(wù)區(qū)、金山停車區(qū)。 合同包二服務(wù)地點(diǎn)：白水停車區(qū)、沙西停車區(qū)、常山服務(wù)區(qū)、溪南服務(wù)區(qū)。

????4.6 其他：需開具6%以上增值稅專用發(fā)票。（全額開票）

5、投標(biāo)人的資格要求

（1）投標(biāo)人為依法注冊(cè)且合格有效的獨(dú)立法人。

（2）信譽(yù)要求：不存在招標(biāo)文件第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.4項(xiàng)所列的任何一種不良狀況或不良信用記錄。

（3）投標(biāo)人可以參加??多?個(gè)合同包投標(biāo)，每個(gè)投標(biāo)人只允許中?1 個(gè)合同包。

（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系且可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無效。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得對(duì)同一合同包投標(biāo)，否則相關(guān)投標(biāo)均無效。

（5）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

6、評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：資格后審，綜合評(píng)分法。

7、投標(biāo)保證金

7.1投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣40000元整（大寫：人民幣肆萬元整）。

7.2 投標(biāo)保證金提交的方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)賬。

8、招標(biāo)文件的獲取

8.1 凡愿意參加投標(biāo)的合格投標(biāo)人請(qǐng)采用以下無記名方式獲得招標(biāo)文件：

網(wǎng)絡(luò)報(bào)名：潛在投標(biāo)人請(qǐng)于2024年7 月?8日至2024年7 月12日17時(shí)（北京時(shí)間）前以任意方式匯款至福建省高速公路融通投資有限公司。匯款時(shí)請(qǐng)備注所要購(gòu)買招標(biāo)文件的招標(biāo)編號(hào)（GSZ-2024-177）和合同包號(hào)，投標(biāo)人并將付款憑證、經(jīng)辦人信息及聯(lián)系電話、郵寄地址、郵箱信息發(fā)送至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)電子信箱（電子信箱：fzgsglzbdl_zxx@163.com），招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)以收到購(gòu)買招標(biāo)文件費(fèi)用的時(shí)間確定為購(gòu)買時(shí)點(diǎn)，節(jié)假日請(qǐng)以網(wǎng)絡(luò)方式報(bào)名，郵寄費(fèi)用自理。

匯款賬號(hào)：

賬戶名：福建省高速公路融通投資有限公司 ?

賬 ?號(hào)：351008270018010038357 ???????

開戶行：交通銀行福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

8.2 招標(biāo)文件售價(jià)每個(gè)合同包500元人民幣，招標(biāo)文件過期不售，售后不退。

特別提醒：潛在投標(biāo)人應(yīng)保存好招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開具的本項(xiàng)目收款收據(jù)（收款收據(jù)報(bào)名結(jié)束后由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一郵寄，郵寄費(fèi)自理，若因提供的郵寄地址等相關(guān)信息不符造成無法收件的，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。），若遞交投標(biāo)文件的同時(shí)不能出示收款收據(jù)原件，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將有權(quán)拒絕接受投標(biāo)，以及后期將無法換取正式發(fā)票。

9、投標(biāo)截止時(shí)間

投標(biāo)截止時(shí)間：投標(biāo)文件應(yīng)在?2024年7月?29 日上午9時(shí)30分00秒（北京時(shí)間）前送至福建省福州市倉(cāng)山區(qū)城門鎮(zhèn)林浦路367號(hào)林浦廣場(chǎng)二號(hào)樓一層本項(xiàng)目開標(biāo)室，投標(biāo)人應(yīng)派其法定代表人或其授權(quán)代理人遞交投標(biāo)文件，出席代表應(yīng)攜帶招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開具的本項(xiàng)目收款收據(jù)、法定代表人證明或法人授權(quán)委托書、身份證等原件以供審查，審查不合格的投標(biāo)人的投標(biāo)文件或不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件恕不接受，逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人予以拒收。

10、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

投標(biāo)文件開啟在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間的同一時(shí)間進(jìn)行，地點(diǎn)為投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)。邀請(qǐng)所有投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人參加開啟會(huì)議，投標(biāo)人未派代表參加開啟會(huì)議的，視為默認(rèn)開啟結(jié)果。

11、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在福建省高速公路集團(tuán)有限公司門戶網(wǎng)站（http://all-cats.cn/）、福建省國(guó)資采購(gòu)平臺(tái)（http://ygcg.fjcqjy.com/）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.chinabidding.com.cn/）和福建高速集采平臺(tái)（http://218.85.66.147:50142/）等媒體上發(fā)布。

12、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：福建省海絲驛路通企業(yè)管理有限公司漳州分公司

地 ???址：福建省漳州市龍文區(qū)物華路2號(hào)

聯(lián) 系 人：蔣女士

聯(lián)系電話：18359626408

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省高速公路融通投資有限公司

地 ???址：福建省福州市倉(cāng)山區(qū)城門鎮(zhèn)林浦路367號(hào)林浦廣場(chǎng)

聯(lián) 系 人：鄭先生

聯(lián)系電話：13685008715

電子信箱：fzgsglzbdl_zxx@163.com