成交人:廣東星巴克咖啡有限公司 成交內(nèi)容:租賃場(chǎng)地位于驛坂服務(wù)區(qū)A區(qū)商業(yè)綜合體二層（高速側(cè)一層）012#店鋪，使用面積為96平方米。 承包期: （一）初始租賃期 1.初始租賃期第一階段：為免疑義，第一個(gè)租賃期首日至計(jì)租期前一日，承租人無(wú)需向出租人支付任何租金或場(chǎng)地使用費(fèi)或其他任何費(fèi)用，僅需支付實(shí)際消耗的水、電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用。
2.初始租賃期第二階段：自計(jì)租期首日（即該店鋪的正式開(kāi)業(yè)日期）起至租賃期屆滿(mǎn)：
第一個(gè)計(jì)租年度至第三個(gè)計(jì)租年度結(jié)束日期間，若該店鋪在某一完整計(jì)租年度年凈銷(xiāo)售額低于人民幣貳佰肆拾萬(wàn)元整（RMB2,400,000.00），則年提成租金為該店鋪的該計(jì)租年度的年凈銷(xiāo)售額的百分之七(7%)；若該店鋪在某一完整計(jì)租年度的年凈銷(xiāo)售額高于或等于人民幣貳佰肆拾萬(wàn)元整（RMB2,400,000.00）且低于人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整（RMB4,800,000.00），則年提成租金為該店鋪的該計(jì)租年度的年凈銷(xiāo)售額的百分之八點(diǎn)五(8.5%)；若該店鋪在某一完整計(jì)租年度的年凈銷(xiāo)售額高于或等于人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整（RMB4,800,000.00）且低于人民幣柒佰萬(wàn)元整（RMB7,000,000.00），則年提成租金為該店鋪的該計(jì)租年度的年凈銷(xiāo)售額的百分之九點(diǎn)五(9.5%)；若該店鋪在某一完整計(jì)租年度的年凈銷(xiāo)售額高于或等于人民幣柒佰萬(wàn)元整（RMB7,000,000.00），則年提成租金為該店鋪的該計(jì)租年度的年凈銷(xiāo)售額的百分之十點(diǎn)五(10.5%)。
第四個(gè)計(jì)租年度至第五個(gè)計(jì)租年度結(jié)束日期間，若該店鋪在某一完整計(jì)租年度年凈銷(xiāo)售額低于人民幣貳佰肆拾萬(wàn)元整（RMB2,400,000.00），則年提成租金為該店鋪的該計(jì)租年度的年凈銷(xiāo)售額的百分之八點(diǎn)五(8.5%)；若該店鋪在某一完整計(jì)租年度的年凈銷(xiāo)售額高于或等于人民幣貳佰肆拾萬(wàn)元整（RMB2,400,000.00）且低于人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整（RMB4,800,000.00），則年提成租金為該店鋪的該計(jì)租年度的年凈銷(xiāo)售額的百分之九點(diǎn)五(9.5%)；若該店鋪在某一完整計(jì)租年度的年凈銷(xiāo)售額高于或等于人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整（RMB4,800,000.00）且低于人民幣柒佰萬(wàn)元整（RMB7,000,000.00），則年提成租金為該店鋪的該計(jì)租年度的年凈銷(xiāo)售額的百分之十點(diǎn)五(10.5%)；若該店鋪在某一完整計(jì)租年度的年凈銷(xiāo)售額高于或等于人民幣柒佰萬(wàn)元整（RMB7,000,000.00），則年提成租金為該店鋪的該計(jì)租年度的年凈銷(xiāo)售額的百分之十一點(diǎn)五(11.5%)。
第六個(gè)計(jì)租年度至初始租賃期結(jié)束日期間，若該店鋪在某一完整計(jì)租年度年凈銷(xiāo)售額低于人民幣貳佰肆拾萬(wàn)元整（RMB2,400,000.00），則年提成租金為該店鋪的該計(jì)租年度的年凈銷(xiāo)售額的百分之九點(diǎn)五(9.5%)；若該店鋪在某一完整計(jì)租年度的年凈銷(xiāo)售額高于或等于人民幣貳佰肆拾萬(wàn)元整（RMB2,400,000.00）且低于人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整（RMB4,800,000.00），則年提成租金為該店鋪的該計(jì)租年度的年凈銷(xiāo)售額的百分之十點(diǎn)五(10.5%)；若該店鋪在某一完整計(jì)租年度的年凈銷(xiāo)售額高于或等于人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整（RMB4,800,000.00）且低于人民幣柒佰萬(wàn)元整（RMB7,000,000.00），則年提成租金為該店鋪的該計(jì)租年度的年凈銷(xiāo)售額的百分之十一點(diǎn)五(11.5%)；若該店鋪在某一完整計(jì)租年度的年凈銷(xiāo)售額高于或等于人民幣柒佰萬(wàn)元整（RMB7,000,000.00），則年提成租金為該店鋪的該計(jì)租年度的年凈銷(xiāo)售額的百分之十二點(diǎn)五(12.5%)。
??（二）續(xù)租期
???續(xù)租期間該店鋪在某一完整租賃年度年凈銷(xiāo)售額低于人民幣貳佰肆拾萬(wàn)元整（RMB2,400,000.00），則年提成租金為該店鋪的該租賃年度的年凈銷(xiāo)售額的百分之十點(diǎn)五(10.5%)；若該店鋪在某一完整租賃年度的年凈銷(xiāo)售額高于或等于人民幣貳佰肆拾萬(wàn)元整（RMB2,400,000.00）且低于人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整（RMB4,800,000.00），則年提成租金為該店鋪的該租賃年度的年凈銷(xiāo)售額的百分之十一點(diǎn)五(11.5%)；若該店鋪在某一完整租賃年度的年凈銷(xiāo)售額高于或等于人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整（RMB4,800,000.00），則年提成租金為該店鋪的該租賃年度的年凈銷(xiāo)售額的百分之十二點(diǎn)五(12.5%)。 |
