一、 項(xiàng)目招商方式

根據(jù)省集團(tuán)公司閩高管〔2017〕31號(hào)文件關(guān)于鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)外知名品牌、連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)或者地方特色項(xiàng)目入駐服務(wù)區(qū)，促進(jìn)服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)服務(wù)品牌升級(jí)的相關(guān)規(guī)定，福州星宇高速公路經(jīng)營(yíng)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱發(fā)包方）擬在沈海高速公路復(fù)線透堡服務(wù)區(qū)引進(jìn)福建省餐飲服務(wù)著名商標(biāo)品牌-盛世經(jīng)典西式餐飲項(xiàng)目，并采用單一來(lái)源引進(jìn)方式開展。

二、引進(jìn)品牌基本情況

盛世經(jīng)典品牌及圖商標(biāo)由福建餐飲盛世經(jīng)典管理有限公司于2012年1月注冊(cè)、2017年10月經(jīng)福建省工商行政管理局授予福建省著名商標(biāo)證書。該品牌在全國(guó)高速公路服務(wù)區(qū)設(shè)立的餐飲項(xiàng)目由福建餐飲盛世經(jīng)典管理有限公司授權(quán)由其加盟企業(yè)拓榮縣三一餐飲服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施自主經(jīng)營(yíng)和管理。

三、招商準(zhǔn)入條件

（一）引進(jìn)企業(yè)在福建省經(jīng)營(yíng)開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單；

（二）引進(jìn)企業(yè)及企業(yè)法定代表人未被列為失信被執(zhí)行人（以國(guó)家最高人民法院官網(wǎng)公布為準(zhǔn)（http://shixin.court.gov.cn/index.html）。

四、服務(wù)區(qū)產(chǎn)權(quán)狀況

透堡服務(wù)區(qū)屬福州沈海復(fù)線高速公路附屬配套服務(wù)區(qū)，屬省、市公司投資主體投資建設(shè)。

五、服務(wù)區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃

項(xiàng)目擬在沈海復(fù)線透堡服務(wù)區(qū)AB區(qū)超市店面各取50%面積設(shè)立，分別約為110 平方米，具體以現(xiàn)場(chǎng)交付面積為準(zhǔn)。

六、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍

僅限經(jīng)營(yíng)盛世經(jīng)典品牌西式餐飲項(xiàng)目。

七、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限

項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限為5年。

八、項(xiàng)目承包管理費(fèi)

項(xiàng)目承包采取保底營(yíng)業(yè)額抽成管理費(fèi)的模式，即日保底營(yíng)業(yè)額按AB區(qū)合計(jì)3000元、年遞增率5%計(jì)算，管理費(fèi)按餐廳營(yíng)業(yè)額的20%抽成，并取保底和實(shí)際營(yíng)業(yè)額較高者結(jié)算。餐廳實(shí)際營(yíng)業(yè)額以發(fā)包方經(jīng)營(yíng)數(shù)控系統(tǒng)采集的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

（二）承包方按年分期并于每年期初5日前支付保底管理費(fèi)給發(fā)包方，期末結(jié)束前5日按發(fā)包方經(jīng)營(yíng)數(shù)控系統(tǒng)中承包方的營(yíng)業(yè)額數(shù)據(jù)計(jì)算抽成管理費(fèi)，承包方應(yīng)取兩者中較高者支付年管理費(fèi)給發(fā)包方。

九、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)要求

（一）項(xiàng)目應(yīng)按照同一品牌的連鎖經(jīng)營(yíng)規(guī)范實(shí)施“同城同價(jià)同質(zhì)”經(jīng)營(yíng)。加盟、直營(yíng)店應(yīng)當(dāng)提交該企業(yè)總部的法人授權(quán)書原件和服務(wù)品質(zhì)承諾書。承包方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷、決定是否參與承包該項(xiàng)目，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等，并對(duì)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

（二）承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)內(nèi)容開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。因違反合同約定擅自開展約定范圍外的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，導(dǎo)致與區(qū)內(nèi)其它經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)引起的糾紛，應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，以及賠償由此造成發(fā)包方的損失。

（三）發(fā)包方可充分利用服務(wù)區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步創(chuàng)新服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)思路，今后有權(quán)根據(jù)商業(yè)發(fā)展、行業(yè)管理需要、服務(wù)區(qū)業(yè)態(tài)多樣化要求等引進(jìn)其它項(xiàng)目，在服務(wù)區(qū)業(yè)態(tài)布局里另行引進(jìn)其他內(nèi)容的餐飲項(xiàng)目，包括但不限于中餐、西餐、面館、其他類特色小吃和餐飲、奶茶等飲品店、水果店、音像制品或融合當(dāng)?shù)靥厣赜蛭幕⒙糜蜗嚓P(guān)的項(xiàng)目，承包方不得以發(fā)包方開展或引進(jìn)上述項(xiàng)目對(duì)其造成影響為由主張任何權(quán)利或提出任何的補(bǔ)償措施。

（四）承包方負(fù)責(zé)對(duì)承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行投資建設(shè)與裝修，發(fā)包方給予3個(gè)月的免費(fèi)裝修期，承包方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)應(yīng)根據(jù)發(fā)包方行業(yè)管理要求和經(jīng)營(yíng)管理的實(shí)際情況進(jìn)行翻新裝修。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的裝修、翻新改造，實(shí)施方案須經(jīng)發(fā)包方審查批準(zhǔn)后實(shí)施。

（五）承包方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)須推行后廚“明廚亮灶”服務(wù)，必須配備免費(fèi)WIFI、網(wǎng)絡(luò)訂餐等服務(wù)，餐廳設(shè)施耐火等級(jí)應(yīng)不低于二級(jí)，且設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)以及不少于1個(gè)安全出口。

（六）承包方須按發(fā)包方管理要求對(duì)項(xiàng)目投入安裝相應(yīng)的數(shù)控及數(shù)據(jù)采集分析系統(tǒng)（包含餐飲經(jīng)營(yíng)數(shù)控系統(tǒng)及監(jiān)控系統(tǒng)、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和收銀機(jī)等現(xiàn)場(chǎng)收銀及非現(xiàn)金移動(dòng)支付通道等），并接至服務(wù)區(qū)管理系統(tǒng)以便發(fā)包方實(shí)時(shí)掌握經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況等動(dòng)態(tài)，提高管控水平。上述安裝及后期維護(hù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

（七）為減輕后期發(fā)包方的運(yùn)營(yíng)壓力，項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)中需接受高速公路的行業(yè)管理，并在負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所15米范圍內(nèi)三包（衛(wèi)生、安保、綠化）情況下，另行按經(jīng)營(yíng)面積分?jǐn)偡?wù)區(qū)內(nèi)公共設(shè)施(包括廁所、停車廣場(chǎng))的公共保潔費(fèi)用，即每月約按2000元支付。

（八）承包方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中用電，按表計(jì)量和按比例計(jì)算公攤部分，按照當(dāng)?shù)仉娏居?jì)費(fèi)價(jià)格結(jié)算，并另加10%的服務(wù)區(qū)電費(fèi)公攤；對(duì)服務(wù)區(qū)自發(fā)電部分的柴油費(fèi)用，按檔口經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目用電功率與區(qū)內(nèi)所有接入發(fā)電機(jī)的總功率之間的比例分?jǐn)?。水費(fèi)按4元/噸結(jié)算，如市政自來(lái)水接入服務(wù)區(qū)后，水費(fèi)按自來(lái)水廠的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另加10%的服務(wù)區(qū)水費(fèi)公攤以及服務(wù)區(qū)實(shí)際抽水成本結(jié)算。

十、安全生產(chǎn)責(zé)任

裝修和經(jīng)營(yíng)期間，承包方應(yīng)確保安全經(jīng)營(yíng)和安全生產(chǎn)，負(fù)責(zé)做好治安、消防、交通、人身、財(cái)產(chǎn)、用工、廉政等一切與該承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的安全生產(chǎn)工作并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。

十一、公告期限

招商信息公告期限15個(gè)工作日，自2018年9月30日起至2018年10月25日止。

十一、談判會(huì)議

談判會(huì)議召開時(shí)間：2018年10月26日上午10：00時(shí)

談判會(huì)議召開地址：福州市西洪路528號(hào)空軍房管局大院59號(hào)樓三層公司小會(huì)議室。

十二、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：0591-28068675  

監(jiān)督電話：0591-28068618