長深高速七峰山服務(wù)區(qū)第一餐廳經(jīng)營權(quán)承包公告

一. 承包標的基本情況

1.1.承包標的：長深高速七峰山服務(wù)區(qū)第一餐廳經(jīng)營權(quán)承包。長深高速公路七峰山服務(wù)區(qū)第一餐廳經(jīng)營權(quán)掛牌價8萬元，競價保證金15萬元。掛牌價為第一年承包管理費底價。

1.1.1.七峰山服務(wù)區(qū)位于長深高速公路K3200上杭縣臨城鎮(zhèn)境內(nèi),分 A、B兩區(qū)。A、B區(qū)餐廳面積共約785㎡（面積以實際交付為準）。

1.2.承包經(jīng)營期限、承包管理費及合同履約保證金

1.2.1.承包經(jīng)營期限：項目經(jīng)營期限為5年（經(jīng)營期限內(nèi)前1個月為免承包管理費裝修期），具體承包起始和截止日期以《承包合同》約定為準。

1.2.2.承包管理費及支付方式：第一年承包管理費為競價成交價，從第二年開始（含第二年）每年承包管理費在上年度的基礎(chǔ)上遞增5%。承包管理費采取每年先行支付的方式，具體支付日期以《承包合同》約定為準。

1.2.3.合同履約保證金：與第一年承包管理費同等金額承包方應(yīng)在《承包合同》簽訂前向發(fā)包方支付履約保證金。若無違約行為，合同履約期滿后一個月內(nèi)無息退還該履約保證金。

1.3.承包經(jīng)營范圍

1.3.1.第一餐廳經(jīng)營范圍：快餐、套餐、盤菜、自助餐、特色餐飲、小吃等，不得銷售與便利店相類同的商品。第一餐廳經(jīng)營范圍不具任何排他性。如果高速公路創(chuàng)設(shè)服務(wù)區(qū)中式快餐自主品牌，承包方承諾無條件加盟連鎖經(jīng)營。

1.3.2.發(fā)包方可隨時引進與第一餐廳相同或相類似的第二餐廳或其他休閑小吃等餐飲業(yè)態(tài)，承包方不得以任何理由拒絕按合同約定繳納足額租金。

1.3.3.本項目限定第一餐廳的承包方不能和第二餐廳或其他休閑小吃的承包方為同一企業(yè)，即第一餐廳承包方不得參與第二餐廳或其他休閑小吃招商。

1.4.同城同價要求

1.4.1.第一餐廳銷售價格實行同城同價：10元套餐一葷（不包括蛋類）、一素加便湯，15元套餐二葷（不包括蛋類）、二素加便湯，20元套餐三葷（不包括蛋類）、二素加便湯，加飯加湯不加價，且必須供應(yīng)充足；茶葉蛋不超過2元/個，熱狗不超過3元/根，玉米不超過5元/個，嘉興粽子不超過7元/個，手抓餅（加蛋或火腿腸）不超過8元/個，牛肉丸不超過10元/碗。

1.4.2.第一餐廳其他或新增商品價格由承包方與服務(wù)區(qū)共同進行當?shù)厥袌稣{(diào)查后擬定，并經(jīng)上級部門批準后確定。若因市場價格變動，需調(diào)整產(chǎn)品價格的，由承包方與服務(wù)區(qū)共同市場調(diào)查后擬定，并經(jīng)上級部門批準后確定。

1.4.3.合同除履約保證金外，單獨設(shè)立同城同價保證金，金額為3萬元，承包方應(yīng)在承包合同簽訂前向發(fā)包方支付同城同價保證金。違反上述同城同價規(guī)定的，發(fā)包方及所在服務(wù)區(qū)管理單位每發(fā)現(xiàn)一例，直接從承包方同城同價保證金中扣除1萬元，承包方應(yīng)于接到發(fā)包方扣款通知之日起5日內(nèi)補足同城同價保證金。承包方超過1個月未補足的，發(fā)包方有權(quán)解除合同。承包方累計三次違反本規(guī)定的，發(fā)包方有權(quán)解除合同，沒收履約保證金。

1.5.合同簽署：競價成交結(jié)果公示（公示期5個工作日）結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)承包方須到發(fā)包方辦公場所簽署《承包合同》，且承包方須交納的合同履約保證金和同城同價保證金足額應(yīng)足額到賬。

二、承包申請人應(yīng)具備的資格條件

2.1.注冊資本金在人民幣100萬元及以上的獨立法人企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍具有餐飲的項目。

2.2.承包申請人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入經(jīng)營異常名錄和嚴重違法失信企業(yè)名單，且在福建省高速公路合同及信用考核管理系統(tǒng)中未被列入不良信用記錄名單。

2.3.承包申請人無行賄犯罪。

2.4.本項目不接受聯(lián)合體承包申請，也不接受轉(zhuǎn)包或分包經(jīng)營。

2.5.七峰山餐廳原承包方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，原承包方應(yīng)當同其他承包申請人一同報名參與競價。

三、承包申請人（承包方）應(yīng)接受的承包條件

3.1.承包申請人應(yīng)當自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項目承包方的要求，決定是否參與競價并成為承包方，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。

3.2.承包申請人應(yīng)到承包標的現(xiàn)場進行盡職調(diào)查，對場地、周圍環(huán)境及路網(wǎng)車流進行考察，費用自負。

3.3.裝修投資: 

3.3.1.第一餐廳由承包方自行投資裝修，方案須經(jīng)發(fā)包方同意后方能實施。須在1個月免承包管理費期內(nèi)完成對經(jīng)營場所的裝修（含各自出入口走廊、門頭及相應(yīng)室外休閑區(qū)域裝修）及設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)的購置。有關(guān)房屋建設(shè)所涉及的工程設(shè)計、房屋建設(shè)、房屋內(nèi)外部裝修、獨立的水電系統(tǒng)等均由承包方負責并承擔費用。裝修期間不停業(yè)，須保證簡單供應(yīng)。

3.3.2.第一餐廳裝修內(nèi)容應(yīng)包含但不限于：A、B區(qū)獨立的水、電系統(tǒng)、統(tǒng)一的工作制服、制作間污水處理、油煙排放系統(tǒng)、報警器、監(jiān)控系統(tǒng)、餐廳頂棚裝飾、儲藏間以及不小于45㎡的大客戶休息室或包廂。

3.3.3.經(jīng)營第一餐廳應(yīng)按相關(guān)要求明廚亮灶。

3.3.4.預留第二餐廳位置空置，尚未招商，第一餐廳承包方不得使用。

3.4.須無條件簽署、接受上述主要承包條件和本項目《承包合同》所有條款。

四、競價方式：本次競價采用密封一次性報價的交易方式，按照“價高者得、同等條件原承包方優(yōu)先”的競價規(guī)則。原承包方與其他承包申請人一同參加競價的情況下，當承包標的有優(yōu)先權(quán)原承包方報價低于非原承包方承包申請人報價時，有優(yōu)先權(quán)原承包方可以行權(quán)，組織方征詢參與競價的原承包方意見：①當原承包方愿意接受該最高報價承包時，由原承包方以非原承包方承包申請人的最高報價成交，成為承包標的承包方；②在原承包方表示放棄行權(quán)的前提下，最高有效報價的非原承包方承包申請人確定為承包方。

五、競價保證金：

5.1.競價保證金金額：15萬元。

5.2.競價保證金指定賬戶：承包申請人須在2018年9月6日12:00時前將競價保證金匯達福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

5.3.競價保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與承包申請人名稱一致，資金用途應(yīng)當標明“七峰山餐廳保證金”或者類似字眼。

六、公告期限：2018年8月16日至2018年9月5日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）?！冻邪贤泛透們r規(guī)則等詳見本項目《競價文件》。有意參加競價的承包申請人請在公告期內(nèi)到我中心獲取《競價文件》。

七、報名截止時間：2018年9月6日12:00時。

八、競價會時間：2018年9月6日16:00時。

九、電話：0591-87270835，87808016。監(jiān)督電話：0591-87810363。

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

2018年8月16日