一. 承包標(biāo)的基本情況

1.1.承包標(biāo)的：福寧高速公路沿線虎嶼島服務(wù)區(qū)（A、B區(qū)）和福鼎服務(wù)區(qū)（A、B區(qū)）餐飲經(jīng)營(yíng)權(quán)整體承包。各服務(wù)（停車）區(qū)單邊應(yīng)設(shè)置不少于3個(gè)餐飲檔口。

1.1.1.承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所基本情況

（1）虎嶼島服務(wù)區(qū)：位于霞浦縣牙城鎮(zhèn)，以福鼎為起點(diǎn)計(jì)算，位于福寧高速公路K56公里處，征地面積約85畝，建筑面積約5917平米，餐廳檔口經(jīng)營(yíng)面積：1237.6平米（以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)）。

（2）福鼎停車區(qū)：位于福鼎市江邊村，以福鼎為起點(diǎn)計(jì)算，位于福寧高速公路K19公里處，征地面積約54畝，建筑面積3662平米，餐廳檔口經(jīng)營(yíng)面積：1265.9 平米（以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)）。

1.2.每年年承包管理費(fèi)底價(jià)（掛牌價(jià)）：200萬元（其中，虎嶼島服務(wù)區(qū)與福鼎停車區(qū)的管理費(fèi)拆分比例為52：48）。

1.3.承包期限：2年（含2個(gè)月的免承包管理費(fèi)裝修期）。承包期限具體起止日期以《福建省福寧高速公路服務(wù)（停車）區(qū)餐飲承包經(jīng)營(yíng)管理合同》（以下簡(jiǎn)稱“承包合同”）約定的為準(zhǔn)。

1.4.履約保證金支付金額：承包期限內(nèi)年承包管理費(fèi)總額的10%。承包方應(yīng)自競(jìng)價(jià)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金交齊至發(fā)包方指定銀行帳戶。

1.5.行業(yè)管理考核準(zhǔn)備金：按每年年承包管理費(fèi)成交價(jià)的5%提取。主要用于承包方不積極配合發(fā)包方行業(yè)管理，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)備、設(shè)施不能滿足行業(yè)管理有關(guān)要求，又未達(dá)到停業(yè)整頓、終止合同時(shí)而給予強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)處罰的準(zhǔn)備金。承包方應(yīng)自《承包合同》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將行業(yè)管理考核準(zhǔn)備金交齊至發(fā)包方指定銀行帳戶。

1.6.裝修承諾金

1.6.1.承包申請(qǐng)人承諾投入不少于100萬（其中虎嶼島服務(wù)區(qū)不少于40萬；福鼎停車區(qū)不少于60萬，包含福鼎停車區(qū)中空封閉裝修），對(duì)服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所形象進(jìn)行升級(jí)改造。裝修承諾金主要用于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所墻體、樓頂破損等修繕；老化線路改造；窗簾、設(shè)備設(shè)施更新完善等。承包方投入造價(jià)由發(fā)包方選擇有資質(zhì)的第三方造價(jià)部門審核確認(rèn)，改造及裝修全部投入資金由承包方負(fù)責(zé)，投入裝修金不足部分由承包方將資金匯入發(fā)包方賬戶作為日常維護(hù)資金，超出部分仍由承包方負(fù)責(zé)，發(fā)包方不予承擔(dān)費(fèi)用。

1.6.2.裝修保證金：8萬元。承包方應(yīng)自《承包合同》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金交齊至發(fā)包方指定銀行帳戶。

1.7.水費(fèi)、電費(fèi)、保潔費(fèi)用等其他費(fèi)用

1.7.1.水、電費(fèi)按表計(jì)量，水費(fèi)按服務(wù)（停車）區(qū)核算的成本收取，電費(fèi)在當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)上另加10%，作為損耗部分的費(fèi)用；公共照明、公共衛(wèi)生(如垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)、污水處理等)等公共費(fèi)用進(jìn)行公攤，公攤比例為：發(fā)包方承擔(dān)50%，餐廳承包單位承擔(dān)40%、汽修承包單位承擔(dān)5%、加水承包單位承擔(dān)5%。

1.7.2.承包方應(yīng)分?jǐn)偢鞣?wù)區(qū)2名保潔人員的工資等相關(guān)費(fèi)用。

1.8.發(fā)包方指定銀行帳戶:

帳戶名：福建省福寧高速公路服務(wù)有限公司；

帳  號(hào)：131010100100048813；

開戶行：興業(yè)銀行寧德分行

1.9.合同簽署：本項(xiàng)目成交結(jié)果公示結(jié)束且履約保證金到帳次日起3個(gè)工作日內(nèi)雙方簽訂《承包合同》?！冻邪贤泛灱s地為發(fā)包方辦公場(chǎng)所。

二、承包申請(qǐng)人具備的資格條件

2.1.承包申請(qǐng)人應(yīng)為獨(dú)立法人，不接受聯(lián)合體的承包申請(qǐng)。承包申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備合法有效存續(xù)的，成立1年及以上，注冊(cè)資本金不少于100萬元的境內(nèi)企業(yè)。企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中應(yīng)當(dāng)包含餐飲的項(xiàng)目。

2.2.承包申請(qǐng)人近三年不得存在重大經(jīng)濟(jì)違法。

2.3.在福建省高速經(jīng)營(yíng)開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單。

2.4.與發(fā)包方無訴訟、無債務(wù)糾紛（由發(fā)包方出具相關(guān)證明材料）。

三、承包申請(qǐng)人（承包方）應(yīng)接受的主要承包條件

3.1.承包申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承包方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并承包該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等，并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

 3.2.各服務(wù)（停車）區(qū)單邊應(yīng)設(shè)置不少于3個(gè)餐飲檔口，餐飲檔口要富有特色，品種應(yīng)滿足顧客多樣化的需求。  

3.3.除非獲得發(fā)包方書面同意，承包方不得經(jīng)營(yíng)或變相經(jīng)營(yíng)“驛佳購(gòu)”便利店之經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（含相近項(xiàng)目）。

3.4.其他未盡事宜，以《承包合同》約定為準(zhǔn)。

3.5.承包申請(qǐng)人（承包方）須無條件簽署并全部接受上述主要承包條件和本項(xiàng)目《承包合同》。

四、競(jìng)價(jià)方式：密封一次性報(bào)合理價(jià)的方式選擇承包方，具體按如下公式確定承包方:設(shè)定：E=An-D的絕對(duì)值即E=|An-D|,其中：An為承包申請(qǐng)人的有效報(bào)價(jià)（不得低于掛牌價(jià)，低于掛牌價(jià)無效），D為所有承包申請(qǐng)人有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值（保留到個(gè)位數(shù)元，四舍五入），E值最小者確定為承包方。若出現(xiàn)E值最小且An-D值為一對(duì)正反數(shù)，則An-D值正數(shù)者確定為承包方。若出現(xiàn)2名（含2名）以上E值最小且An-D相同的情況，則以抽簽的方式確定承包方。

五、競(jìng)價(jià)保證金：

5.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：40萬元。

5.2.競(jìng)價(jià)保證金指定賬戶：承包申請(qǐng)人須在2018年8月30日    12:00時(shí)前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國(guó)民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

5.3.競(jìng)價(jià)保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與承包申請(qǐng)人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“虎嶼島福鼎餐飲保證金”或者類似字眼。

六、公告期限：2018年8月9日至2018年8月29日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）。 《承包合同》等詳見本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件，有意參加競(jìng)價(jià)的承包申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)到我中心獲取《競(jìng)價(jià)文件》。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2018年8月30日12:00時(shí)。

八、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間：2018年8月30日16:00時(shí)。  

九、 電話：0591-87270835，87808016。

監(jiān)督電話：0591-87810363。

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。

                           福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

                            2018年8月9日