一. 承包標(biāo)的基本情況

1.1.承包標(biāo)的：福泉高速公路洛陽(yáng)江服務(wù)區(qū)A區(qū)兩個(gè)檔口經(jīng)營(yíng)權(quán)，分別承包。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于福泉高速公路福泉段洛陽(yáng)江服務(wù)區(qū)A區(qū)閑置的原工藝品商鋪，面積約70㎡，設(shè)置2個(gè)檔口，每個(gè)檔口面積35㎡，具體面積以實(shí)地為準(zhǔn)。

1.2.掛牌價(jià)：25%，該比例為承包方按照承包標(biāo)的每年?duì)I業(yè)額（指未扣除成本費(fèi)用支出的總銷(xiāo)售收入額，下同）提成付給發(fā)包方承包費(fèi)的最低提成比例。承包申請(qǐng)人針對(duì)提成比例以密封一次性報(bào)價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，提成比例報(bào)價(jià)封頂35%。提成比例報(bào)價(jià)最高者確定為承包方。最高提成比例報(bào)價(jià)相同的，以競(jìng)價(jià)保證金先到賬者（以到達(dá)組織方銀行賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）確定為承包方。

1.3.承包費(fèi)及支付方式

1.3.1.承包費(fèi)收取方式：發(fā)包方按照“年保底承包費(fèi)與年?duì)I業(yè)額提成承包費(fèi)孰高的原則”向承包方收取承包費(fèi)。年保底承包費(fèi)為8萬(wàn)元，年?duì)I業(yè)額提成比例為競(jìng)價(jià)成交價(jià)。

1.3.2.承包合同簽訂后，承包方先按每年保底承包費(fèi)8萬(wàn)元支付，先繳付后經(jīng)營(yíng)，每半年支付一次。待每個(gè)承包年度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方和承包方核定前一年度提成承包費(fèi)，如前一年度提成承包費(fèi)高于保底承包費(fèi)，承包方應(yīng)于5日內(nèi)支付該差額部分的承包費(fèi)。

1.4.經(jīng)營(yíng)范圍：糕點(diǎn)面包類(lèi)、鹵貨類(lèi)、雞排類(lèi)、炒貨類(lèi)和水果類(lèi)（含鮮榨果汁），每檔口僅限其中一類(lèi)，同類(lèi)經(jīng)營(yíng)范圍不重復(fù)設(shè)置。合同期間承包方增加經(jīng)營(yíng)范圍須經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意。承包申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)須在報(bào)價(jià)書(shū)中承諾經(jīng)營(yíng)類(lèi)目（注明經(jīng)營(yíng)類(lèi)目）。

1.5.承包期限：3年（合同期內(nèi)前一個(gè)月為免承包費(fèi)裝修期）。具體承包起始和截止日期以《洛陽(yáng)江服務(wù)區(qū)A區(qū)特色檔口經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目承包合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包合同”）約定為準(zhǔn)。

1.6.履約保證金支付金額：在簽訂承包合同后5個(gè)工作日內(nèi)，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付承包合同期限內(nèi)保底承包費(fèi)總額10%的履約保證金，該履約保證金不計(jì)利息。

1.7.裝修保證金：承包方須承諾投資資金不少于5萬(wàn)元對(duì)承包的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)發(fā)包方同意后方能實(shí)施，發(fā)包方有權(quán)委托第三方對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審核。

1.8.合同簽署：競(jìng)價(jià)成交結(jié)果公示（公示期5個(gè)工作日）結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《承包合同》?！冻邪贤泛灱s地為發(fā)包方辦公場(chǎng)所。

二、承包申請(qǐng)人應(yīng)具備的資格條件

2.1.凡具有獨(dú)立的企業(yè)法人資格，有能力提供具有工商局注冊(cè)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及企業(yè)代碼證且注冊(cè)資金不少于50萬(wàn)元的企業(yè)。營(yíng)業(yè)執(zhí)照具有與承包申請(qǐng)人報(bào)價(jià)書(shū)中承諾經(jīng)營(yíng)類(lèi)目相匹配的項(xiàng)目。

2.2.承包申請(qǐng)人在福建省高速經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單。

2.3.承包申請(qǐng)人近三年不得存在重大經(jīng)濟(jì)違法。

2.4.承包申請(qǐng)人無(wú)行賄犯罪記錄。

2.5.承包申請(qǐng)人所經(jīng)營(yíng)品牌須具有20家及以上門(mén)店（含加盟店）。

2.6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承包申請(qǐng),也不接受轉(zhuǎn)包或分包經(jīng)營(yíng)。

三、承包申請(qǐng)人（承包方）應(yīng)接受的承包條件

3.1.承包申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承包方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并成為承包方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.在合同期間，承包方依照法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，并依照勞動(dòng)法律、法規(guī)的規(guī)定自主用工。

3.3.承包方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所當(dāng)?shù)匾婪ㄉ贽k工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及其他行政許可。如須增加或變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、范圍，應(yīng)事先經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意，并依法辦理變更登記手續(xù)，方可經(jīng)營(yíng)。承包方不得從事法律法規(guī)或政府所禁止、限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得將發(fā)包方許可的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和服務(wù)區(qū)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)包、分包、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)；未經(jīng)發(fā)包方同意，不得擅自以發(fā)包方的名義從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.4.發(fā)包方提供給承包方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以實(shí)際交付的使用面積為準(zhǔn)。

3.5.合同終止時(shí)，承包方應(yīng)將服務(wù)區(qū)財(cái)產(chǎn)及其附屬設(shè)施在期滿后 15天內(nèi)交付發(fā)包方，并確保服務(wù)區(qū)財(cái)產(chǎn)及其附屬設(shè)施的完好性和適租性；對(duì)于承包方在承包期間添附的固定在建筑物體上不可拆除的設(shè)備、設(shè)施、物品無(wú)償歸發(fā)包方所有。

3.6.其他未盡事宜以發(fā)包方和承包方簽署的《承包合同》為準(zhǔn)。

3.7.須無(wú)條件簽署、接受上述主要承包條件和本項(xiàng)目《承包合同》所有條款。     

四、競(jìng)價(jià)方式：密封一次性報(bào)價(jià)。

五、競(jìng)價(jià)規(guī)則說(shuō)明：報(bào)價(jià)最高的承包申請(qǐng)人將獲得所填報(bào)經(jīng)營(yíng)類(lèi)目的一處檔口經(jīng)營(yíng)權(quán)并優(yōu)先挑選檔口位置，其他經(jīng)營(yíng)類(lèi)目的最高報(bào)價(jià)者將獲得另一處檔口經(jīng)營(yíng)權(quán)。若出現(xiàn)最高報(bào)價(jià)相同的情形，則以競(jìng)價(jià)保證金先到達(dá)組織方賬上者確定為承包方。特別說(shuō)明：本次報(bào)價(jià)為針對(duì)營(yíng)業(yè)額抽成比例的報(bào)價(jià)，本規(guī)則中的報(bào)價(jià)最高指營(yíng)業(yè)額抽成比例報(bào)價(jià)最高。

六、競(jìng)價(jià)保證金：

6.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：?jiǎn)蝹€(gè)檔口的保證金為5萬(wàn)元。

6.2.競(jìng)價(jià)保證金指定賬戶：承包申請(qǐng)人須在2018年8月23日17時(shí)前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開(kāi)戶名稱(chēng)：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開(kāi)戶銀行：中國(guó)民生銀行福州湖東支行，開(kāi)戶帳戶：1501014140000969）。

6.3.競(jìng)價(jià)保證金繳款憑證上的匯款單位名稱(chēng)必須與承包申請(qǐng)人名稱(chēng)一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“洛陽(yáng)江檔口保證金”或者類(lèi)似字眼。

七、公告期限：2018年8月3日至2018年8月23日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）?！冻邪贤泛透?jìng)價(jià)規(guī)則等詳見(jiàn)本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》。有意參加競(jìng)價(jià)的承包申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)到我中心獲取《競(jìng)價(jià)文件》。 

八、報(bào)名截止時(shí)間：2018年8月23日17:00時(shí)。

九、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間：2018年8月24日15:00時(shí)。 

十、電話：0591-87270835、87808016。監(jiān)督電話：0591-87810363.

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。

                           福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

                            2018年8月3日