京臺(tái)高速建州服務(wù)區(qū)冷熱飲品檔口經(jīng)營(yíng)權(quán)承包公告

一. 承包標(biāo)的基本情況

1.1.承包標(biāo)的：京臺(tái)高速建州服務(wù)區(qū)（含A、B區(qū)）冷熱飲品檔口經(jīng)營(yíng)權(quán)。建州服務(wù)區(qū)單邊區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積各約30㎡（具體面積以實(shí)地為準(zhǔn)）。

1.2.經(jīng)營(yíng)范圍：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)H限冷熱飲、熱烤類（不含漢堡、烘培、燒烤），不得經(jīng)營(yíng)與便利店相同或相似商品。

1.3. 承包管理費(fèi)

1.3.1.承包管理費(fèi)的收取方式：按年保底承包管理費(fèi)與年?duì)I業(yè)額比例抽成兩者取其高的方式收取，其中：（1）京臺(tái)高速建州服務(wù)區(qū)（含A、B區(qū)）冷熱飲品經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目每年年保底承包管理費(fèi)底價(jià)為10萬元；（2）年?duì)I業(yè)額提成比例底價(jià)為20%。

1.3.2.確定承包管理費(fèi)的競(jìng)價(jià)方式：兩輪競(jìng)價(jià)（密封一次性報(bào)價(jià)+網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)）。

（1）第一輪競(jìng)價(jià)：密封一次性報(bào)價(jià)。先以密封一次性報(bào)價(jià)方式對(duì)年?duì)I業(yè)額提成比例進(jìn)行報(bào)價(jià)，提成比例報(bào)價(jià)不得高于28%，加價(jià)幅度為0.5%。以此輪最高報(bào)價(jià)作為該經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目年?duì)I業(yè)額抽成比例的最終報(bào)價(jià)。

（2）第二輪網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)：年?duì)I業(yè)額提成比例報(bào)價(jià)最高的前三家承包申請(qǐng)人才有資格參加年保底承包管理費(fèi)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，年?duì)I業(yè)額提成比例報(bào)價(jià)相同的則以交納競(jìng)價(jià)保證金到賬時(shí)間先后確定排名順序。年?duì)I業(yè)額提成比例報(bào)價(jià)最高的前三家承包申請(qǐng)人也可以選擇放棄參加第二輪針對(duì)年保底承包管理費(fèi)的競(jìng)價(jià)，放棄后不再遞補(bǔ)。參與第二輪針對(duì)年保底承包管理費(fèi)的競(jìng)價(jià)的承包申請(qǐng)人須認(rèn)同第一輪密封一次性報(bào)價(jià)最高提成比例。通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，年保底承包管理費(fèi)報(bào)價(jià)最高的承包申請(qǐng)人成為最終承包方。

1.3.3.承包管理費(fèi)的支付方式：每年合同起算期前7個(gè)工作日內(nèi)繳納年保底承包管理費(fèi)，每滿一合同年結(jié)算時(shí)再補(bǔ)足提成金額。

1.4.承包期限：2年（承包期限內(nèi)前1個(gè)月為免承包管理費(fèi)裝修期），承包期限具體起止日期以《經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同》約定為準(zhǔn)。

1.5.履約保證金金額及支付方式：10萬元，在本項(xiàng)目《經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同》前簽訂前匯入發(fā)包方指定銀行賬戶。

1.6. 合同簽署：競(jìng)價(jià)成交結(jié)果公示（公示期5個(gè)工作日）結(jié)束且合同履約保證金足額到賬之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《承包合同》。

1.7.合同簽署：本項(xiàng)目成交結(jié)果公示（5個(gè)工作日）結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)包方與承包方簽署《經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同》。

二、承包申請(qǐng)人應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的全國(guó)連鎖至少50家及以上門店（含加盟店）的餐飲類企業(yè)（銷售漢堡類、烘焙類范圍的企業(yè)除外）。加盟店（餐飲企業(yè)）須總公司提供向納稅機(jī)構(gòu)繳納加盟費(fèi)的稅費(fèi)證明。

2.2.承包申請(qǐng)人應(yīng)提供其或其總公司或品牌授權(quán)方具有省級(jí)及以上政府部門或者行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)定或授予的“老字號(hào)”、“名小吃”等特色項(xiàng)目榮譽(yù)。

2.3.企業(yè)法人應(yīng)提供住所地檢察機(jī)關(guān)出具的無行賄記錄證明。

2.4.承包申請(qǐng)人在福建省高速經(jīng)營(yíng)開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單。

2.5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承包申請(qǐng)，也不接受轉(zhuǎn)包或分包經(jīng)營(yíng)。

三、承包申請(qǐng)人（承包方）接受的主要承包條件：

3.1.承包期間的用水用電，按表計(jì)量。其中電費(fèi)單價(jià)根據(jù)當(dāng)?shù)仉娏?、物價(jià)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基準(zhǔn)上另加10%的線損；水費(fèi)的單價(jià)按每噸4元核定。

3.2.承包期間需每月繳納物業(yè)保潔費(fèi)2000元。

3.3.承包方必須到工商、稅務(wù)部門辦理相關(guān)證照，商品必須明碼標(biāo)價(jià)，并提供正式稅務(wù)發(fā)票。

3.4.不得經(jīng)營(yíng)與便利店相同或相似商品。

3.5.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所由發(fā)包方指定并統(tǒng)一納入今后建州服務(wù)區(qū)二次裝修規(guī)劃，裝修費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

3.6.承包方需制作可移動(dòng)式木制售賣屋，售賣屋裝修方案需經(jīng)發(fā)包方同意后方可實(shí)施。

3.7.《經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同》約定的所有條款。

3.8.承包申請(qǐng)人（承包方）須無條件簽署并全部接受上述主要承包條件和本項(xiàng)目《經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同》

四、競(jìng)價(jià)方式：兩輪競(jìng)價(jià)（密封一次性報(bào)價(jià)+網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)），具體規(guī)則詳見本公告第1.3.2條第二款。

五、競(jìng)價(jià)保證金：

5.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：5萬元。 

5.2.競(jìng)價(jià)保證金指定賬戶：承包申請(qǐng)人須在2018年8 月21 日17:00時(shí)前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國(guó)民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

5.3.競(jìng)價(jià)保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與承包申請(qǐng)人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“建州服務(wù)區(qū)保證金”或者類似字眼。

六、公告期限： 2018年8月1日至2018 年 8 月21 日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）?！督?jīng)營(yíng)權(quán)承包合同》等詳見本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》。有意參加競(jìng)價(jià)的承包申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)到我中心獲取《競(jìng)價(jià)文件》。

七、報(bào)名截止時(shí)間： 2018年 8月21日17:00 時(shí)。

八、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間： 2018年8 月22 日16:00 時(shí)。                       

 九、電話：0591-87315906,87808016。監(jiān)督電話：0591-87810363。

     地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。

                             福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

                              2018 年7月31日