一、承包標的基本情況

1.1.承包標的：福州繞城高速公路東南段長樂服務(wù)區(qū)（A、B區(qū)）汽修(包含東南路段益砌樞紐至青口樞紐及長平高速范圍內(nèi)路面的車輛搶修)及加水經(jīng)營權(quán)整體承包，承包標的基本信息如下：

A、B區(qū)汽修間招商面積分別約250平方米,加水點面積分別約200平方米和160平方米,東南路段益砌樞紐至青口樞紐范圍內(nèi)路面里程約63公里，長平高速里程約22公里，具體面積、里程以現(xiàn)場交付為準。

1.2.經(jīng)營范圍：承包經(jīng)營范圍為在長樂服務(wù)區(qū)開展汽車搶修業(yè)務(wù)及和加水業(yè)務(wù)，并包含繞城高速東南段益砌樞紐至青口樞紐及長平高速范圍內(nèi)的路面車輛搶修業(yè)務(wù)和協(xié)助路面施救（含社會清障、吊車及盤貨等）。經(jīng)營項目：車輛維修、保養(yǎng)及加水，協(xié)助路面施救（含社會清障、吊車及盤貨等）。

1.3.掛牌價：15萬元。掛牌價為首年承包管理費底價。

1.4.承包期限：5年，發(fā)包方給予承包方兩個月免承包管理費裝修期，裝修期不在承包期限內(nèi)，具體承包起止時間以《服務(wù)區(qū)汽修及加水經(jīng)營權(quán)承包合同》（以下簡稱承包合同）約定為準。

1.5.承包管理費及支付方式：承包管理費分五次支付，第一年承包管理費為競價成交價格，次年起每年遞增5%，每年支付一次，具體支付日期以承包合同約定為準。

1.6.履約保證金：承包經(jīng)營合同履約保證金按合同總額的10%收取。

1.7.成交結(jié)果公示和合同簽署

1.7.1.本項目競價成交后，組織方和發(fā)包方將成交結(jié)果進行公示，公示期間為5個工作日，發(fā)包方和承包方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽署《承包合同》。承包方須到發(fā)包方辦公場所當面簽署合同。

1.7.2.公示日期以組織方官網(wǎng)：http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時間為準。承包方應(yīng)適時關(guān)注組織方官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責任均由承包方承擔。

二、承包申請人應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法有效存續(xù)的注冊地在福建省境內(nèi)的正常運營的注冊資金不低于100萬元的中華人民共和國企業(yè)法人，企業(yè)經(jīng)營范圍包含但不限于汽車維修、拖車業(yè)務(wù)（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示信息為準）。

2.2.具備交通運管部門審批的車輛維修二類及以上資質(zhì)。

2.3.承包申請人至少配備2輛或以上搶修、施救車輛并持有快速搶修工具（空壓機、風炮、氧氣割、液壓千斤頂?shù)龋?，并按照福建省高速公路施工作業(yè)管理規(guī)定，擁有高速公路布控設(shè)施，其中錐標不少于150個，標志牌和告標牌不少于8面、頻閃燈不少于20個等。

2.4.承包申請人配備的人力、設(shè)備能夠滿足24小時搶修、施救作業(yè)的需要，人員配備應(yīng)按《勞動合同法》的相關(guān)要求，合法用工，合理配備工作人員。

2.5.承包申請人需有汽修場地。

2.6.未被列入《福建高速經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)》中不良信用記錄名單。

2.7.未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) “經(jīng)營異常名錄”和“嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）”。

2.8.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

2.9.不接受聯(lián)合體形式的報名,也不接受轉(zhuǎn)包或分包經(jīng)營。

三、承包申請人（承包方）應(yīng)接受的主要承包條件

3.1.承包申請人應(yīng)當自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項目承包方的要求，決定是否參與競價并承包該標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的完整性、真實性、合法性、有效性負責。

3.2.承包申請人提供的相關(guān)材料需確保真實性，若在競價成交后復(fù)審中承包方無法提供承包申請資格證明材料原件或存在造假行為，則消取承包資格并以違約處理。

3.3.若承包方經(jīng)營期間的經(jīng)營行為造成不良輿情影響或一年內(nèi)3次不良投訴等情況發(fā)生的，發(fā)包方有權(quán)單方面解除承包經(jīng)營合同，并沒收履約保證金，承包方不得要求任何形式的賠補償。

3.4.應(yīng)嚴格按照合同約定的經(jīng)營范圍及經(jīng)營內(nèi)容開展經(jīng)營活動。因違反合同約定擅自開展約定范圍外的經(jīng)營項目，導致與區(qū)內(nèi)其它經(jīng)營業(yè)態(tài)產(chǎn)生競爭引起的糾紛，應(yīng)承擔所有責任，以及賠償由此造成發(fā)包方的損失。

3.5.承包方負責對承包經(jīng)營場所進行投資裝修，裝修的設(shè)計方案需經(jīng)發(fā)包方審定同意后方可實施，設(shè)計費用由承包方承擔（簽訂合同后15日內(nèi)提交圖紙）。承包經(jīng)營期內(nèi)應(yīng)根據(jù)發(fā)包方行業(yè)管理要求和經(jīng)營管理的實際情況進行翻新裝修。

3.6.項目須按發(fā)包方管理要求投入安裝相應(yīng)的數(shù)控及數(shù)據(jù)采集分析系統(tǒng)（包含餐飲經(jīng)營數(shù)控系統(tǒng)及監(jiān)控系統(tǒng)、經(jīng)營數(shù)據(jù)和收銀機等現(xiàn)場收銀及非現(xiàn)金移動支付通道等），并接至服務(wù)區(qū)管理系統(tǒng)以便發(fā)包方實時掌握經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況等動態(tài)，提高管控水平。上述安裝及后期維護費用由承包方承擔。

3.7.承包期限結(jié)束后，由承包方投資建設(shè)的全部地面建（構(gòu)）筑物及附屬配套設(shè)施所有權(quán)無償歸屬發(fā)包方。

3.8.本項目日常經(jīng)營中承包方需接受高速公路的行業(yè)管理，承包方在負責經(jīng)營場所15米范圍內(nèi)三包（衛(wèi)生、安保、綠化）情況下，須分攤服務(wù)區(qū)內(nèi)公共設(shè)施(包括廁所、停車廣場)的公共保潔費用，即每月約按1500元支付。

3.9.承包方經(jīng)營過程中用電，按表計量和按比例計算公攤部分，按照當?shù)仉娏居嬞M價格結(jié)算，并另加10%的服務(wù)區(qū)電費公攤；對服務(wù)區(qū)自發(fā)電部分的柴油費用，按檔口經(jīng)營項目用電功率與區(qū)內(nèi)所有接入發(fā)電機的總功率之間的比例分攤。水費按4元/噸結(jié)算，如市政自來水接入服務(wù)區(qū)后，水費按自來水廠的計費標準另加10%的服務(wù)區(qū)水費公攤以及服務(wù)區(qū)實際抽水成本結(jié)算。

3.10.承包方負責辦理該項目相關(guān)人身和財產(chǎn)保險。承包方因未辦理足額保險而發(fā)生的不能從保險公司得到補償金額或補償不足以抵消損失的，風險責任由承包方自行負責。

3.11.若后續(xù)服務(wù)區(qū)需修建“司乘之家”，承包方應(yīng)按“司乘之家”項目標準負責實施修建。

3.12.須無條件簽署、接受上述主要承包條件和本項目的《承包經(jīng)營合同》所有條款。

四、競價方式

密封一次性報價、價高者得。

五、競租人報名

5.1.報名截止時間：2019年10月12日17?時

5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額：15萬元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前將競價保證金匯達以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶賬號：1501014140000969】。

5.3.3.競價保證金交款憑證上的匯款單位名稱應(yīng)與競租人名稱一致，資金用途應(yīng)當標明“長樂服務(wù)區(qū)汽修加水保證金”或者類似字眼。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價文件

5.5.1.企業(yè)經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）領(lǐng)取《競價文件》。

5.5.2.意向方也可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到我中心郵箱：fj3091@163.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。

六、公告期限：2019年9月18日至2019年10月12日?！冻邪贤泛透們r規(guī)則等詳見本項目《競價文件》。

七、競價會時間：2019年10月 14日15:00時。

八、電話：0591-87315906，87808016。監(jiān)督電話：0591-87810363。

辦公場所：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

2019年9?月18日