一、承包標(biāo)的基本情況

1.1.承包標(biāo)的：三明高速公路貢川、溫郊、翠城、閩江源和西洋、上京、吉州、八一服務(wù)區(qū)加水經(jīng)營權(quán)分為兩個標(biāo)的承包，具體詳見下表“承包標(biāo)的基本情況表”：

承包標(biāo)的基本情況表（貨幣單位：人民幣/萬元）

1.2.掛牌價為承包方支付給發(fā)包方的承包標(biāo)的每年承包管理費底價。

1.3.承包標(biāo)的經(jīng)營場所面積以實際面積為準(zhǔn)。

1.4.經(jīng)營場所現(xiàn)狀：八對服務(wù)區(qū)加水站原承包合同均已到期，目前西洋、溫郊、翠城服務(wù)區(qū)加水站為原承包方暫時經(jīng)營，貢川、上京、吉州、八一、閩江源服務(wù)區(qū)加水站處于空置狀態(tài)，閩江源加水房及加水點的設(shè)置需經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)重新建設(shè)，費用由承包方自行承擔(dān)。

1.5.經(jīng)營范圍：加水服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包含：僅在服務(wù)區(qū)廣場內(nèi)對車輛進行加水、洗車，承包方增加經(jīng)營范圍須經(jīng)發(fā)包方書面同意。

1.6.合同期限：5年（包含裝修期），合同期限具體起止時間以雙方簽署的《加水站經(jīng)營權(quán)承包合同》（簡稱承包合同）約定為準(zhǔn)。承包方應(yīng)于發(fā)包方交付場地后 30日（裝修期，予以免承包管理費）內(nèi)須完成裝修并開始營業(yè)。

1.7.承包管理費及支付方式：承包管理費按競價成交價進行核算，按季度繳納，承包方應(yīng)在承包起算時間前10日將當(dāng)年度承包管理費一次性繳納至發(fā)包方指定的帳戶，發(fā)包方提供承包管理費的正式發(fā)票或收據(jù)。

1.8.履約保證金及行業(yè)考評保證金：

1.8.1.履約保證金為合同期承包管理費總金額的15%；

1.8.2.行業(yè)考評保證金為合同期承包管理費總金額的10%；

1.8.3.履約保證金及行業(yè)考評保證金由承包方在承包合同簽訂后10日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式交至發(fā)包方指定賬戶。履約及行業(yè)保證金交到達發(fā)包方指定賬戶之日承包合同生效，發(fā)包方按合同約定履行交付場地義務(wù)。

二、承包申請人應(yīng)具備的資格條件

2.1.承包申請人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)和福建省高速公路合同及信用考核管理系統(tǒng)中未被列入不良信用記錄名單；

2.2.具有獨立法人資格合法有效存續(xù)的注冊資本金在人民幣50萬元及以上的中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)；

2.3.承包申請人提供無行賄證明材料；

2.4.承包申請人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人員名單；

2.5.承包申請人與發(fā)包方無訴訟、無債務(wù)糾紛；

2.6.承包申請人提供文明服務(wù)、質(zhì)量保障、售后管理和滿足24小時營業(yè)的服務(wù)需要等方面書面服務(wù)承諾，加蓋公章；

2.7.本項目不接受自然人及聯(lián)合體申請, 禁止轉(zhuǎn)包或分包經(jīng)營。

三、承包申請人（承包方）應(yīng)接受的主要承包條件

3.1.承包申請人應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項目承包申請人的要求，決定是否參與競價并成為承包申請人，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關(guān)材料的真實性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.承包申請人必須無條件在所承包服務(wù)區(qū)的A、B區(qū)分別投放不少于1臺自助加水設(shè)備。

3.3.明確營業(yè)額定期對賬、確認(rèn)機制，發(fā)包方可不定期組織人員對收銀狀況進行相符性盤點、抽查，并有權(quán)聘請有資質(zhì)的第三方對項目階段性營業(yè)額進行審計。明確對收銀違規(guī)行為的處理約定，如：每發(fā)現(xiàn)一次，違約金以1000元計，由履約保證金直接抵扣。出現(xiàn)3次（含）以上的，發(fā)包方有權(quán)單方解除合同且按履約保證金全額計收違約金。

3.4.承包申請人應(yīng)依法申辦工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及其他行政許可。如須增加或變更經(jīng)營項目、范圍，應(yīng)事先經(jīng)發(fā)包方書面同意，并依法辦理變更登記手續(xù)，方可經(jīng)營。

3.5.承包申請人應(yīng)按發(fā)包方標(biāo)準(zhǔn)化管理的要求及本競價文件的有關(guān)規(guī)定和承諾，對加水站硬件設(shè)施進行改造。承包申請人對加水站的改建擴建和裝修時，有關(guān)規(guī)劃設(shè)計需交發(fā)包方審定，經(jīng)同意后方可執(zhí)行。

3.6.合同期滿后承包申請人對經(jīng)營場所內(nèi)的裝修以及固定在建筑物體上不可拆除的設(shè)備、設(shè)施、物品應(yīng)連同經(jīng)營場所資產(chǎn)等一并無償移交給發(fā)包方，所有權(quán)歸發(fā)包方所有，可以移動的設(shè)備，由承包申請人自行處理。

3.7.承包申請人應(yīng)遵守高速公路行業(yè)管理規(guī)范；

3.8.裝修改造方案須經(jīng)發(fā)包方書面審核批準(zhǔn)后方可施工，

3.9.合同中約定因發(fā)包方原因提前終止合同時的補償方案，明確承包申請人建設(shè)的不可拆移資產(chǎn)歸發(fā)包方所有；

3.10.免除違約責(zé)任的情形：因高速公路建設(shè)規(guī)劃或改造需要拆遷或土地收儲；因法律、法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行；

3.11.發(fā)包方有權(quán)調(diào)整服務(wù)區(qū)的業(yè)態(tài)布局，承包申請人需無條件服從發(fā)包方的調(diào)整方案，裝修方案需發(fā)包方審核批準(zhǔn)后方可施工；

3.12.禁止轉(zhuǎn)包、分包行為；

3.13.其他未盡事宜以發(fā)包方和承包申請人簽訂的《承包合同》為準(zhǔn)；

3.14.承包申請人須無條件簽署、接受上述主要承包條件和本項目《承包合同》所有條款。

四、競價方式

本項目采用針對掛牌價以密封一次性報合理價方式進行公開競價。規(guī)則如下：

4.1.符合資格的最終承包申請人≥3家，按如下公式確定承包方:設(shè)定：E=An-D的絕對值即E=|An-D|,其中：An為承包申請人的有效報價，D為所有承包申請人有效報價的算術(shù)平均值（取整，小數(shù)點后四舍五入），E值最小者確定為承包方。若出現(xiàn)E值最小且An-D值為一對正反數(shù)，則An-D值正數(shù)者確定為承包方。若出現(xiàn)2名（含2名）以上E值最小且An-D相同的情況，則以競價保證金先到達組織方賬上者確定為承包方。

4.2.符合資格的最終承包申請人為2家，則選取最高報價的承包申請人為承包方。

4.3.符合資格的最終承包申請人為1家，則直接選取該家承包申請人為承包方。

五、競價保證金

5.1.競價保證金金額：詳見承包標(biāo)的基本情況表。

5.2.競價保證金指定賬戶：承包申請人須在2019年3月6日17:00時前將競價保證金匯達福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

5.3.競價保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與承包申請人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“三明高速加水序號__保證金”或者類似字眼。

六、公告期限：2019年2月14日至2019年3月6日?！冻邪贤泛透們r規(guī)則等詳見本項目《競價文件》。有意參加競價的承包申請人請在公告期內(nèi)到我中心獲取《競價文件》。

七、報名截止時間：2019年3月6日17:00時。

八、競價會時間：2019年3月7日15:00時。

九、電話：0591-87270835，87808016。監(jiān)督電話：0591-87810363。

辦公場所：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

2019年2月14日